Estimation théorique
Rue des Pilles,34820 Teyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pilles,34820-Teyran indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 2 | RUE DES ARENES | 6 | 104 | 405 | 355000€ | 3413€ |
2023-02-07 | 3 | RUE HAUTE | 5 | 73 | 123 | 387800€ | 5312€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 132 | 302000€ | 3283€ |
2020-08-21 | 65 | RUE HELIOS | 4 | 99 | 600 | 402560€ | 4066€ |
2022-06-30 | 55 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 106 | 583 | 679370€ | 6409€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 55 | 97 | 280200€ | 5095€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 97 | 308720€ | 3720€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 85 | 513 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE L AVENIR | 3 | 47 | 32 | 55000€ | 1170€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 57 | 123 | 160000€ | 2807€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES GARANCES | 4 | 88 | 603 | 312200€ | 3548€ |
2021-10-21 | 60 | IMP LES CAPRIERS | 4 | 117 | 585 | 523825€ | 4477€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DES GARANCES | 5 | 102 | 582 | 445000€ | 4363€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 151 | 554 | 411800€ | 2727€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 82 | 119 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 1005 | 695000€ | 4187€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 109 | 86 | 285000€ | 2615€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 533 | 417400€ | 4743€ |
2020-10-13 | 5 | IMP DES GARANCES | 6 | 130 | 586 | 457000€ | 3515€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE VENDARGUES | 5 | 119 | 605 | 370000€ | 3109€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 7 | 220 | 682 | 676600€ | 3075€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DEVES | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 616 | 556000€ | 5245€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DU HAUTBOIS | 7 | 197 | 673 | 492000€ | 2497€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 138 | 1014 | 535300€ | 3879€ |
2021-02-15 | 1 | AV DE MONTPELLIER | 2 | 46 | 89 | 268520€ | 5837€ |
2021-05-27 | 21 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 659 | 613000€ | 6192€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 163 | 905 | 670900€ | 4116€ |
2023-01-24 | 3 | RUE BEL-AIR | 4 | 92 | 0 | 359000€ | 3902€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES PINS | 2 | 37 | 65 | 151000€ | 4081€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BEL-AIR | 5 | 109 | 348 | 500000€ | 4587€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 148 | 500 | 567170€ | 3832€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 168 | 747 | 568890€ | 3386€ |
2020-12-23 | 10 | RUE BEL-AIR | 4 | 89 | 488 | 360750€ | 4053€ |
2021-02-15 | 9 | AV DE VENDARGUES | 6 | 130 | 590 | 274000€ | 2108€ |
2022-01-12 | 0 | RUE DES COMBES | 3 | 89 | 617 | 464250€ | 5216€ |
2021-01-20 | 12 | RUE BEL-AIR | 3 | 80 | 597 | 318050€ | 3976€ |
2019-11-13 | 9 | IMP DE LA CROIX | 4 | 103 | 596 | 423450€ | 4111€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE MONTAUD | 5 | 147 | 924 | 406900€ | 2768€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 87 | 601 | 298000€ | 3425€ |
2022-03-02 | 7 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 136 | 920 | 500000€ | 3676€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES TAMARIS | 8 | 122 | 610 | 435000€ | 3566€ |
2021-11-30 | 120 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 242 | 1006 | 865400€ | 3576€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BEL-AIR | 5 | 95 | 700 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU SQUARE | 5 | 140 | 549 | 472360€ | 3374€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 206 | 500 | 521468€ | 2531€ |
2021-01-15 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 425000€ | 3484€ |
2022-05-05 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 524770€ | 4301€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 602 | 398000€ | 4628€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 620 | 620000€ | 4960€ |
2019-11-08 | 14 | IMP DES PRES | 3 | 97 | 700 | 475000€ | 4897€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 602 | 371350€ | 4318€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DES COMBES | 5 | 145 | 670 | 124000€ | 855€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 575 | 373500€ | 5493€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 514 | 280097€ | 3501€ |
2019-05-20 | 160 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 250 | 1000 | 550000€ | 2200€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 107 | 500 | 501980€ | 4691€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 916 | 469850€ | 4518€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DE LA RAMOGNERE | 4 | 100 | 637 | 401540€ | 4015€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 208 | 1000 | 1090000€ | 5240€ |
2022-06-15 | 14 | AV DE VENDARGUES | 5 | 156 | 1304 | 817000€ | 5237€ |
2022-08-12 | 6 | AV DE MONTAUD | 5 | 97 | 0 | 50000€ | 515€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 970 | 620000€ | 4769€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 775 | 561500€ | 4129€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 684 | 470000€ | 5341€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 810 | 324000€ | 3115€ |
2019-11-18 | 14 | RUE TRUC DES MAZES | 3 | 79 | 602 | 360000€ | 4557€ |
2020-10-22 | 16 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 101 | 494 | 340100€ | 3367€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 469 | 422000€ | 5024€ |
2019-10-08 | 140 | RUE DES SPORTS | 6 | 158 | 452 | 575000€ | 3639€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU PERDIGAL | 3 | 106 | 918 | 521160€ | 4917€ |
2019-11-29 | 211 | AV D ASSAS | 5 | 110 | 709 | 414850€ | 3771€ |
2020-06-10 | 281 | AV D ASSAS | 4 | 86 | 1034 | 125600€ | 1460€ |
2021-09-20 | 4 | IMP DU PIC SAINT LOUP | 5 | 146 | 1080 | 579800€ | 3971€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 336 | 588700€ | 5716€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE FRANCE | 7 | 160 | 473 | 487000€ | 3044€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 182 | 800 | 562800€ | 3092€ |
2020-09-09 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 310 | 320600€ | 4275€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 634 | 405000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU SAGITTAIRE | 6 | 155 | 801 | 665400€ | 4293€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 145 | 500 | 415590€ | 2866€ |
2021-06-16 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 272 | 355600€ | 4741€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DU PEROU | 5 | 190 | 500 | 535000€ | 2816€ |
2021-08-10 | 9 | AV DE MONTAUD | 4 | 120 | 500 | 533000€ | 4442€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU PEROU | 6 | 118 | 1175 | 620000€ | 5254€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 97 | 366 | 367000€ | 3784€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 935 | 510000€ | 4435€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PEROU | 4 | 133 | 1468 | 610060€ | 4587€ |
2022-06-24 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CASTRIES | 4 | 100 | 677 | 198000€ | 1980€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 599 | 394440€ | 3652€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE MONTAUD | 6 | 144 | 975 | 450000€ | 3125€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 111 | 686 | 531250€ | 4786€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 101 | 519 | 355000€ | 3515€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 618 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 70 | CHE DE TRANSIDE ET CABRIE | 6 | 186 | 2000 | 869130€ | 4673€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 142 | 534 | 500000€ | 3521€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU THYM | 3 | 67 | 476 | 346500€ | 5172€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 470 | 389000€ | 3569€ |
2021-09-24 | 200 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 5 | 117 | 425 | 610000€ | 5214€ |
2020-10-06 | 15 | CHEM DES PRES | 4 | 100 | 424 | 401000€ | 4010€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 4 | 98 | 348 | 386120€ | 3940€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DES AGATES | 4 | 92 | 670 | 390000€ | 4239€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU THYM | 3 | 54 | 194 | 85000€ | 1574€ |
2022-07-01 | 900 | AV DE VENDARGUES | 10 | 332 | 969 | 450000€ | 1355€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 159 | 893 | 446500€ | 2808€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU THYM | 6 | 167 | 718 | 540550€ | 3237€ |
2022-06-29 | 10 | IMP DU PEROU | 4 | 68 | 701 | 350000€ | 5147€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES TROIS TEYRAN | 6 | 139 | 810 | 481050€ | 3461€ |
2022-01-04 | 155 | RUE DES AGATES | 5 | 135 | 800 | 555000€ | 4111€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA VAUGELY | 6 | 176 | 953 | 435000€ | 2472€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 126 | 441 | 190000€ | 1508€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 96 | 890 | 405120€ | 4220€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MONTLAUR | 8 | 168 | 600 | 518200€ | 3085€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 117 | 460 | 475300€ | 4062€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 109 | 542 | 446400€ | 4095€ |
2022-01-06 | 245 | RTE ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE | 4 | 120 | 548 | 507700€ | 4231€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES TROIS TEYRAN | 5 | 105 | 469 | 364840€ | 3475€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 77 | 612 | 367000€ | 4766€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE FIGARET | 4 | 99 | 790 | 400000€ | 4040€ |
2022-06-10 | 700 | RUE DU STADE | 5 | 210 | 900 | 556550€ | 2650€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE FIGARET | 8 | 152 | 1000 | 535000€ | 3520€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 803 | 512000€ | 3657€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 1000 | 661870€ | 5171€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 216 | 344450€ | 3959€ |
2021-08-16 | 16 | AV PLAN D AILAS | 4 | 87 | 267 | 368375€ | 4234€ |
2019-05-28 | 225 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 140 | 1000 | 489800€ | 3499€ |
2020-04-28 | 1 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 3 | 100 | 542 | 348370€ | 3484€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 5 | 134 | 546 | 577000€ | 4306€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 154 | 265000€ | 3118€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 202 | 325000€ | 3736€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 215 | 353450€ | 4158€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES AUCELOUS | 4 | 107 | 340 | 468000€ | 4374€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 723 | 560050€ | 4375€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE MALRIVES | 4 | 112 | 410 | 535800€ | 4784€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE FIGARET | 6 | 171 | 500 | 635500€ | 3716€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DES TROIS TEYRAN | 5 | 128 | 747 | 583800€ | 4561€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 372000€ | 3100€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 557750€ | 4648€ |
2022-03-01 | 22 | AV DE MONTAUD | 5 | 91 | 655 | 385000€ | 4231€ |
2022-02-07 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 6 | 180 | 771 | 475000€ | 2639€ |
2021-07-26 | 51 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 85 | 149 | 277700€ | 3267€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 86 | 169 | 312900€ | 3638€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU ROMARIN | 5 | 107 | 871 | 531000€ | 4963€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU COUCHANT | 3 | 90 | 725 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-28 | 19 | AV PLAN D AILAS | 5 | 130 | 1157 | 532000€ | 4092€ |
2022-11-28 | 2 | IMP FIGARET | 6 | 168 | 520 | 652500€ | 3884€ |
2021-05-21 | 36 | AV PLAN D AILAS | 4 | 127 | 719 | 496500€ | 3909€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DU PT BOIS | 3 | 125 | 880 | 755000€ | 6040€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU MASSILLAN | 7 | 200 | 1500 | 1090650€ | 5453€ |
2021-12-28 | 6013 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 178 | 1000 | 1206880€ | 6780€ |